9城發佈房價限跌令 具體是哪九個城市
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根絕統計,目前已經有9個城市發佈了房價限跌令,其中張家口房價下跌已近四成,目前張家口成爲第9個出臺限跌令的城市。那麼具體是哪九個城市呢?下面本站小編帶來介紹。
日前,張家口市住建局、張家口市財政局等四部門聯合出臺《關於進一步加快完善房地產長效機制的通知》,其中一條“新取得預售許可證的項目不得低於備案價格85%進行銷售”的內容,被外界稱爲“限跌令”。《張家口日報》的報道稱,針對限跌令出臺的背景,張家口市住建局房地產監管科科長杜繼鑫介紹,目前以張家口主城區爲例,已經從房價最頂峯的13000元/平方米左右,降到了均價8000多元/平方米。
尤其是進入2021年下半年以來,張家口主城區和周邊陸續有多個樓盤,迫於現金流和銷售回款等壓力,開始降到低於成本價銷售。杜繼鑫的介紹也表明,當前張家口主城區的房價,距離最頂峯的時候已經下降了近四成。
張家口也是近兩個月多月以來,第9個出臺房價限跌令的城市。在張家口之前,已有包括岳陽、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、株洲、唐山出臺了類似舉措。
杜繼鑫表示,用大幅低於成本的價格買到房子,購房者肯定認爲是白撿了大便宜,但事情哪有那麼簡單,後期保障,房屋配套設施等投入一定會攤上高開銷。所以”限跌令”在一定程度上也在保護購房者利益。
房價限跌令是旨在限制房價跌幅的行政令,2021年8月,湖南嶽陽發佈全國首個樓市“限跌令”:降價不得超15%。2021年8月31日,江蘇縣級市江陰也針對樓市發文,嚴禁低價(如低於成本價、變相降價等)傾銷、打價格戰,堅決杜絕惡性競爭、降標降質、逾期交付等違規違法行爲。
除此之外,昆明、惠州、唐山等城市也先後出臺類似政策。
限跌令與限漲令一脈相承,既要對新房漲幅進行限價,又要對跌幅進行限制性兜底,以此實現穩樓市的目標。這不難理解。最近幾年,樓市調控的主基調一直都是“穩”。房價大漲會放大金融風險,而房價斷崖式下跌,影響同樣會波及金融系統。
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