超20省市執行公積金付首付新政 公積金的具體作用是什麼
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許多城市都已明確公積金可作購房首付款了,比如福州、青島、惠州、中山、珠海、梅州、海南等,這些城市都明確了可提取住房公積金作爲首付款。那麼公積金的具體作用是什麼?下面本站小編帶來介紹。
在2月初《南京市推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施》中提及支持提取公積金支付購房首付款之後,2月27日,南京披露了相關實施細則,對申請條件、辦理流程等作出了詳細規定。具體來看,對於購買新房的,購房職工與開發企業簽訂《商品房認購協議》,並攜帶相關資料申請提取住房公積金。相關手續完成後,對預售商品房將提取的資金轉入開發企業預售資金監管專用賬戶,對現售商品房將提取的資金轉入開發企業收款賬戶。
對於購買二手房的,購房職工符合購房提取條件的,可以與賣方簽訂協議,用個人住房公積金賬戶內餘額作爲購房前期資金。
值得注意的是,購房職工提取住房公積金總額爲截至《商品房認購協議》或《存量房買賣合同》簽訂日期時個人住房公積金賬戶內餘額(至少保留一元),最高不得超過認購協議或買賣合同約定的購房前期資金。同時,該細則有效期至2023年12月31日。
公積金的基本作用:購房。
1、如果申請公積金貸款來購房,可以提取公積金來償還本息;
2、如果申請商業貸款開購房,可以提取公積金做爲購房的首付款,也可以提取公積金來償還本息;
3、如果購房過程中不需要貸款,也可以一次性取出公積金。二、兒女購房可提取父母公積金。
公積金不僅僅可以用於自己購房,也可以用於兒女購房。
1、如果申請公積金房貸款買自住房,可以提取父母的公積金來償還本息;
2、如果申請商業貸款來購買自住房,可以提取父母的公積金作爲首付款。
公積金可以用來支付房租。
公積金賬戶裏的錢可是不少的,相當於工資的24%了,而很多一線打拼的人沒有自己的房子,這種情況下,可以將公積金提取出來支付房租。
目前,很多城市都能用公積金來交房租了。比如,北京支持每月提取1500元,按照季度提取,也就是說一次可以提取出4500元,省去了很多壓力。
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