房價領跌的牡丹江被稱第2個鶴崗 牡丹江房價下跌原因
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鶴崗因爲房價低而出名,而牡丹江也因爲房價急劇下跌被稱爲第2個鶴崗,有購房意願的還在觀望狀態,那麼,牡丹江房價下跌原因是什麼?下面本站小編就帶來介紹。
因爲房價急劇下跌,牡丹江也被網友冠以“黑龍江第二個鶴崗”之稱。這一年,少數人把握了機會,大多人愁苦難言。
曾經拒絕每平8000元的價格,現在5300元無人問。
2022年5月,國家統計局公佈“70個大中城市住宅價格”,牡丹江的二手房價格同比跌幅達到10.5%,成爲70城中唯一的二手房跌幅達兩位數的城市。所以牡丹江的房價,跟鶴崗幾乎是一樣的,也是處於下跌狀態中。
第七次人口普查數據顯示,截止至2020年11月1日,牡丹江常駐人口229萬餘人,與十年前相比減少50萬餘人,下降18.17%。而早在40年前,牡丹江市戶籍人口就有221.7萬人。當然,房價下跌也是因爲多種因素出現導致的,不過對於老百姓來說,當然也是希望房價能暴跌的。
爲救樓市,牡丹江市住建局於2022年出臺了優惠購房政策。
例如,對今年8月1日至10月31日期間在牡丹江市區購置新建住宅商品房和商業商品房的居民,建築面積90平方米及以下的,給予每平方米補貼40元;建築面積90平方米以上的給予每平方米補貼65元。此外,對二孩三孩家庭、農民進城家庭均有補貼政策。
而多位房產相關從業者表示,大多有購房意願的居民仍處於觀望狀態。
與一度名不見經傳的鶴崗不同,牡丹江位於東北亞經濟圈中心地帶上,是“中蒙俄經濟走廊”、龍江絲路帶的重要戰略支點,也有“塞外江南”和“魚米之鄉”的美譽。
房價的下跌主要是和地方經濟水平以及人口流動情況有較大的關係,而對於牡丹江市來說,經濟欠發達,經濟總量小,產業結構不合理,城市化水平不高等都是非常明顯的問題,由此導致的便是工資水平低下,對人才的吸引力嚴重不足,年輕人都去了外地發展,於是房價自然也沒了上漲動力。
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