談好400元租房第二天房東加價到1000 租房要避免哪些坑
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在廣東梅州,一位小夥子談好400元租房,但是萬萬沒想到第二天房東加價到1000,本想好好改裝的小夥瞬間就覺得不值得了。那麼具體是怎麼回事?租房要避免哪些坑?下面本站小編帶來介紹。
11月30日,廣東梅州,在梅州,一小夥準備在農村租下一套房子,這一過程卻讓他不是滋味,據小夥介紹,這是一套很破敗的房子,屋子裏也沒有傢俱,基本上處於毛坯狀態,前一天講好價格400元一月,小夥都已經開始謀劃裝修這套房子,然而第二天房東卻加價到1000,小夥果斷拒絕。
小夥事後表示,本來是想改裝這套房子,如果以後不租了,也會把改造效果保留“實在想不通房東爲什麼要臨時變卦漲價”。
房東毀約的原因可能有以下幾點:
1、可能看見了租戶的改裝圖紙,覺得一定會租他的房,就臨時加價。
2、或許房東不想租了,通過加價的方式讓租戶放手。
3、大概房東自己覺得400就可以了,但家裏人不同意,要租就1000起,錢太少了也沒啥用,還不如不租。
4、不管真實原因是啥,答應了的事又反悔了,確實是毀約不誠信的表現。
5、不過還沒有籤協議,租戶應該慶幸,萬一租了幾個月,也花錢改造好了,房東再中途加價纔是最不能忍受的。
6、房東一家最後400也沒得到,老房子繼續趴着沉睡好了。
1、注意無法籤口頭合同:在簽訂租房合同的時間,要注意將房東最新口頭承諾都填寫在合同內容中,因爲這樣才能更最好的保障自身的權益。
2、注意房東的身份:無論是購房還是租房,在簽訂合同的時間,都要注意房東的身份,較好不要跟二房東簽訂,這樣需要承擔的風險很大,所有核查房產證是關鍵。
3、注意保留房東身份證複印件:在租房合同的時間,房東都會規範承租人提供身份證複印件,那作爲承租方的我們們,也可以規範房東出具身份證複印件,這樣在引起糾紛的時間,方便提供對方身份證明。
4、注意租金交付細節:簽訂租房合同,需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細填寫清楚,需要注意的是,爲了防止不良房東鑽法律的空子,在租金方面要區分大小寫。
5、注意水電細節:簽訂租房合同時,注意計劃中要列一條,專門用於記錄水、電、煤氣等設備在入住前的用情況,並且在租賃期間,水、電、煤氣的費用多少以及支付的方法。
6、注意房間的用細節:從法律法規方面來說,在承租方入住以後,有使用房間的權力,但是在沒有經過房東允許的情況下有,無法隨意更改,如果要重新進行裝修,要在合同中明確標明。
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