杭州部分小区房价跌回2017年 为什么房价开始下跌了
本文已影响1.75W人
本文已影响1.75W人
5月,杭州市区二手房成交持平,部分小区价格已跌回2017年水平的近30%,据悉现在只有极少数核心地段的核心房产才有可能保值增值。那么为什么房价开始下跌了?下面本站小编带来介绍。
刚刚过去的5月,杭州市区(含富阳、临安)二手房共成交了7620套,环比4月的7636套基本持平。看似平稳的背后,要归功于个别非住宅项目的集中过户签约。
撇开非住宅集中签约的因素,5月二手房成交量相比4月仍在下滑。
记者统计了5月有成交的部分小区价格,近30%的小区价格已经跌回了2017年的水平。
成交量低迷,挂牌量高企,“以价换量”成了如今不少房东尽快变现的出路。因此,二手房的价格也就一路下跌,其中老小区的情况最为严重。钱报美好生活研究院统计了5月有成交的102个刚需小区的价格,并与2017年小区整年的成交均价对比,发现至少有30%的刚需小区的价格,已经跌回了2017年。
价格跌回2017年的小区,大部分是老小区。像大关小区、朝晖小区、采荷小区、近江家园、古荡新村等,5月的成交均价基本与2017年的成交均价持平。其中,大关南九苑5月成交均价为27670元/㎡,相比2017年的成交均价28154元/㎡,还有约1.72%的跌幅。大关的东一苑5月成交均价是27950元/㎡,相比2017年的成交均价28173元/㎡也有约0.79%的跌幅。
5月成交的热门住宅小区中,临安的越秀星悦城占比第一,成交了17套,签约均价约16175元/㎡。
透明售房网上的一房一价显示,越秀星悦城新房时期的单价都在2万元左右,如今的二手房成交均价相比新房时期跌了约20%。
5月临安区的成交量达到了765套,占比10%。几位熟悉临安二手房的中介经纪人告诉记者,临安“投资客”现在都在抛售。价格降到位了,成交量自然就上涨了,对于在附近上班的刚需购房者来说,临安这些低价二手房之中有不少捡漏的机会。
5月热门住宅小区中,仅有一个高端改善小区上榜,那就是奥体的红盘杭州壹号院,共成交了13套,其中5月31日签约的一套222㎡,成交单价高达12.8万元。
5月千万级豪宅晓风印月成交了4套,候潮府、壹品、柳岸晓风等也有2-3套成交。
以上就是全部内容,更多精彩请继续关注小编。
全球多国房价惊人上涨 为什么各国房价都涨了
杭州无房家庭认定标准是什么 杭州房产新政通知内容有哪些
2017国庆杭州怎么绕开拥堵 杭州国庆高速出行指南
N95口罩单价跌破一元 为什么N95比KN95贵
13价肺炎疫苗杭州有吗
杭州诺贝尔瓷砖价格
不少地区绿叶菜价格开始明显回落 蔬菜开始降价了吗
N95口罩单价跌破一元是什么原因 为什么N95口罩降价严重
杭州九价HPV疫苗的预约最新消息 杭州九价疫苗预约地点
杭州九价可以用医保卡吗 杭州打九价医保卡报销吗
鹤岗房子为什么白菜价 小城市房价一定便宜吗
丽水为何成中国房价第二高小城 为什么丽水房价这么贵
靠电费赚差价成部分房东重要收入 租房为什么电费这么贵
轮胎价格涨近10% 为什么轮胎开始涨价了
卖1斤亏1元苹果价格大跌滞销 苹果为什么降价滞销了
杭州中策电线价格表
新房二手房价格降温 下半年房价会如何发展
为什么一到晚上就跌
北京二手房价部分区域跌幅超20% 泡沫会破吗?
唐人街探案3为什么评分暴跌 唐探3口碑下跌的原因
95号汽油或将重回7元时代是真的吗 油价下跌了吗
上海北京二手房交易量都大跌是怎么回事 买二手房怎么谈价格
2019年房价是涨还是跌 2019年房价走势预测 2019年房价会跌吗
2017年婚姻法房产分割
如何看待乐高涨价 为什么乐高开始涨价了
杭州垃圾分类分为哪四类 杭州垃圾分类什么时候施行
杭州永通中策电线价格
2020杭州房产新政有哪些变化 杭州房产新政内容
北上广深二手房价格降了是怎么回事 为什么二手房价格降低了
不动产登记推出后房价会下跌吗 不动产统一登记和房产税有什么关系