多地密集放宽购房政策原因是什么 放宽购房政策有什么意义
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近日多地密集放宽购房政策,这对想要买房的人来说没有那么多的限制条件,能提振方式,那么,放宽购房政策有什么意义?下面本站小编就带来介绍。
多地密集放宽购房政策,多子女家庭成为重点保障对象。
进入5月,楼市暖风仍在不断吹来,各大城市地区继续调整公积金贷款政策,加大力度释放购房需求。适度放宽公积金购房政策,是支持刚需和改善性需求的重大措施之一,能够进一步巩固房地产市场回暖势头。
除首套房贷利率政策动态调整机制下灵活的房贷利率,为继续提振房市,多地在涉房金融政策上也不断“松绑”。4月至今,包括泉州、杭州、宁波、合肥、兰州等10个城市均调整公积金政策。除上述支持多子女家庭购房、提高最高贷款额度外,还有城市针对公积金使用范围、缴存余额系数进行调整。
种种迹象表明,4月楼市政策利好仍在持续:从需求端来看,多地首套房贷款利率下行,公积金政策优化;从融资端来看,此前房企融资利好政策仍持续发挥利好效应,年内拟融资规模超2100亿元。
有业内人士分析,这与房地产市场目前现状有关,3月楼市迎来增速“高光”时刻后,后续市场复苏预期开始回落,需要政策端给予支持。从部分高频数据来看,近期房地产销售出现中途回落的现象。根据克而瑞统计,3月和4月的案场来访和成交热度较2月明显回落,品牌房企的主推项目、来访量和成交量亦出现明显下滑。
首先,房子是国民经济的支柱。
如果房地产行业发展停滞不前,那么地方政府的财政收入就会减少,由此而造成一系列的不良影响。
其次,刺激楼市还有一个原因是:保持经济循环。
无论是何种商品,都要在市场上流动起来,才能最大发挥它的价值,房地产行业也是一样的道理。举个简单的例子:一个人手上无论有多少钱,如果他不把钱花出去,那么这些钱最终也只是废纸一张。
换到经济发展上来,道理也是同样的。据央行统计数据显示,截至2021年我国房产占居民家庭总资产的约70%。而大部分家庭的财富,甚至于整个社会的财富都集中在房子上,此时如果房子不及时在市场上流通起来,那么经济就会陷入死循环。
要知道,经济死循环的后果是非常严重的。比如在正常的情况下,我们的钞票从银行印出来,就会通过各种渠道成为企业贷款,企业用钱来发展产业、带动就业,居民在通过劳动赚到钱后,用于在各行各业的消费,由此经济才能一直良性循环。
如果大家现在开始就不买房的话,势必就会造成屋价下跌,导致正在还贷款的人,因为屋价下跌而拒绝继续还款。与此同时,如果房子不好卖,那么房地产所涉及的金融贷款、建材生产、建筑施工、设计行业、装修行业、家电家具行业等等,会造成连锁反应,总之社会方方面面都会出现问题。
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