鹤壁是否成为下个鹤岗 鹤壁真实的楼市是什么境况
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5月16日,“当事人回应10万元买8套房”,“鹤壁是否会成为下个鹤岗”,冲上热搜榜,讲真话,一些城市的郊区或者矿区或者乡镇,屋价如葱,太正常了。那么鹤壁真实的楼市是什么境况?下面本站小编带来介绍。
近日,有人用“十万元买八套房”,让鹤壁冲上热搜。相关报道显示,一名网店经营者最初为寻找仓库,先后在多个城市购入低价房产。在鹤壁,他曾买下八套房产,总计花费十万元,最便宜的一套才一千块。对此,不少网友惊呼鹤壁屋价之低,也有本地人现身称,这在当地并不普遍。
鹤壁当地的房产中介表示,鹤壁的老城区确实屋价很便宜,但并没有网上说的“10万元钱买8套”那么夸张。鹤壁市宣传部门工作人员回应记者称,“市里已经注意到了这个问题,我们正在开会研究此事,对于此事将尽快给出回应。”
鹤壁和鹤岗还是有着本质不同的:鹤岗是一个资源枯竭型城市,人们因为资源而聚;而鹤壁有着自己的工业基础和产业——鹤壁先进的电子工业为中国载人航天计划提供了通信设备技术支持,世界上最大的射电望远镜FAST核心部件由鹤壁制造。此外,作为全球最大的金属镁基地,鹤壁的金属镁新材料还应用于智能手机、航空航天及导弹领域。“有这些产业基础,人不会散,屋价不可能像鹤岗那样。”
查阅全国屋价行情网发现,鹤壁2023年4月挂牌均价为6099元/平方米,平均总价为73万元;而被拿来对比的鹤岗,4月挂牌均价为2187元/平方米,平均总价为19万元,鹤壁的房子均价远高于鹤岗。
严跃进告诉红星新闻记者,“10万元买8套房”瞬间成为热点事件,也在很大程度上使得部分城市低屋价现象受到关注。和此前鹤岗低屋价事件对比,其实有相似性。此类城市总体属于人口净流入或者说城市知名度偏弱的城市,二手房的盘活效率较低,同时低价二手房供应相对比较多,这都使得二手房的价格相对较低。“这是多种原因所造成的,但有一点需要说明,此类城市新房项目也没有想象的那么低,但是一些老破小二手房确实价格很低。”
同时,严跃进表示,鹤壁和鹤岗之间,还是有差异性的。鹤岗的问题,和人口外流等有关系。鹤壁虽然也有人口外流现象,但也和鹤壁本身区县比较少有关系。区县少的地级市,往往楼市表现确实偏疲软。同时鹤壁的人口流出和鹤岗的人口流入方向或会有差异。
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