月租1875元房東每天來檢查衛生是什麼情況 租房子要注意些什麼
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奇葩房東來了,在杭州一房子月租1875元,房東每天來檢查衛生,生活中不少朋友都有過租房的經歷,租房期間產生爭議的情況也屢見不鮮。那麼這是是什麼情況?租房子要注意些什麼?下面本站小編帶來介紹。
在杭州工作的小張和男友,在濱江區一個小區租了一個房間,每月租金1875元,房東是一位女士,但是自從住進這個房子之後,奇葩的事情就發生了。
房東每天早上八九點鐘都來敲門檢查衛生,連垃圾桶的擺放位置都要管。房東表示,衛生間和廚房是公用的,圖方便可以去租帶獨立衛生間和廚房的,她的房子她做主,如果不聽她的話,每個月就要多加200元。
有網友表示,真是天下奇聞,廚房和衛生間不讓用,租你房子幹什麼!這麼寶貴就不要出租了啊!這家房東太過分了,大不了個把月定期來檢查不就行了。還天天來,懂不懂事呀。
有人認爲,房子租出去了,房子的使用權就讓渡給租客了,房主不可以侵犯租客的使用權,否則將違反合同約定。遇到這種事多的房東,儘快搬走就是了。
提醒廣大租客,在租房前一定要擦亮眼睛,多諮詢、多瞭解、多檢查,避免在承租期間產生一些不必要的糾紛和麻煩,並且也要根據自己的實際情況選擇適合自己的房屋承租。
那麼房子不租了房東不退租金怎麼辦?
簽訂的合同是否有約定條款,若有條款,按照約定處理;若沒有約定,則先與房東進行協商,協商不成可以找派出所進行調解,調解不成功的可以直接向人民法院起訴。
租客提前退房,房東有權力不退還押金以及租金;這種情況,租客還可與房東協商處理,主動權在房東手中;若房東違約,提前收回房子的,房東必須退還租金和押金,特殊情況還得給租客違約金;如房東不退,可以起訴房東。
首先進行協商,如果雙方協商不成,起訴到法院。
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、相關規定中沒有規定房屋租賃違約金的標準,都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量,雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高於實際損失,也就是懸殊,比如實際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元。
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