專家稱不取消公攤是保護老百姓權益 取消公攤面積對老百姓有什麼影響
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購房公攤面積有時候真讓人糟心,因此關於取消公攤面積的提議也不少,但是難度很大,有專家稱不取消公攤是保護老百姓權益,那麼,取消公攤面積對老百姓有什麼影響?下面本站小編就帶來介紹。
近日,女子買69平公寓37平是公攤引熱議。專家解釋公攤爲何不能取消:是對老百姓權益的保護。
業內人士普遍認爲取消“公攤面積”並不是一蹴而就的事情,甚至可能會侵害購房者的權益。從購房者的角度來看,“公攤面積”過小可能導致電梯間狹窄、一梯多戶、公共活動區域減少等配套設施問題,進而影響居住的質量和舒適度。中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長虞曉芬表示:“按照建築面積進行計價或產權確認也是對老百姓權益的一種保護,因爲公共部分也屬於老百姓,這是合理的。”
在評論專家眼中,取消公攤面積或許會造成兩個主要問題。首先,房地產開發商可能傾向於將原本公攤的成本轉嫁給購房者,進而導致房價上漲。其次,取消公攤面積可能會使公共設施的維護和改進變得更加困難,影響居民的生活品質。
首先,從購房者的角度來看,取消公攤面積可能會影響到他們的權益。根據《商品房銷售管理辦法》的規定,公攤面積是共有產權,購房者有權享有這部分面積的使用權和共同管理權。如果取消公攤面積,購房者的權益將會受到影響,他們可能無法享受到應有的共用設施和服務,例如較小的電梯間、減少的公共活動區域等,這將直接影響到居住的質量和舒適度。
其次,取消公攤面積會給業主入住後的管理、維護以及安全責任帶來許多現實問題。在目前的房地產開發中,公攤面積是由開發商負責管理和維護的,包括清潔、維修和設備的更新等。一旦取消公攤面積,這些責任將由業主來承擔,而業主可能缺乏相關的管理經驗和專業知識,這將給他們帶來很大的負擔和困擾。
此外,取消公攤面積還可能導致社區環境的惡化和居民之間的糾紛增多。公攤面積的存在可以促進居民之間的交流和互動,增加社區的凝聚力和友好關係。而一旦取消公攤面積,居民之間的互動和交流將受到限制,社區的關係可能會疏遠,甚至出現糾紛和衝突。
除此之外,取消公攤面積還可能導致社區配套設施的減少。公攤面積中包括了一些供大家共同使用的設施設備,例如健身房、游泳池、兒童遊樂區等。這些設施的取消將會影響到居民的生活質量和幸福感,尤其對於一些沒有自己購買的設備的居民來說,他們將無法享受到這些設施帶來的便利和樂趣。
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